As vendas apresentaram queda de 3,1% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 8,6%
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Setembro de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Agosto de 2024 em Marília e região.
Foram consultadas 91 imobiliárias das cidades de Assis, Bora, Candido Mota, Galia, Garça, Lins, Maracaí, Marília, Oscar Bressane, Ourinhos, Palmital, Paraguaçu Paulista, Pedrinhas Paulista, Pompeia, Quatá, Quintana, Tupã e Vera Cruz.
As vendas apresentaram queda de 3,1% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 8,6%.
Vendas
Casas: 84%; apartamentos: 16%
Locações:
Casas: 85%; Apartamentos: 15%
Vendas em Setembro
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil.
A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100m².
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100 m².
68% das propriedades vendidas em Setembro estavam situadas na periferia, 18% nas regiões centrais e 14% nas áreas nobres das cidades pesquisadas.
Com relação às modalidades de venda, 39,7% foram financiadas pela CAIXA, 8,6% por outros bancos, 29,3% diretamente pelos proprietários, 22,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.
Locações em Setembro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.
A maioria das casas era de 3 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (63%), na região central (23%) e nos bairros mais nobres (13%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 16,7% optaram por alugueis mais caros, 25% por aluguel mais barato e 58,3% não informaram o motivo da mudança.
Vendas em Setembro
Casas vendidas
| Dormitórios Casa | Percentual |
| 1 Dorm. | 2,9% |
| 2 Dorm. | 55,9% |
| 3 Dorm. | 32,4% |
| 4 Dorm. | 8,8% |
| 5 Dorm. | 0,0% |
| Mais de 5 Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 8,8% |
| 51 a 100 m² | 52,9% |
| 101 a 200 m² | 14,7% |
| 201 a 300 m² | 17,6% |
| 301 a 400 m² | 2,9% |
| 401 a 500 m² | 2,9% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Aptos vendidos
| Dormitórios Apto | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 0,0% |
| 2 Dorm. | 90,0% |
| 3 Dorm. | 10,0% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 Dorm. | 0,0% |
| Mais de 5 Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 40,0% |
| 51 a 100 m² | 50,0% |
| 101 a 200 m² | 10,0% |
| 201 a 300 m² | 0,0% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Casas e aptos vendidos
| localização Casa/Apartamento | Percentual |
| Central | 18,0% |
| Nobre | 14,0% |
| Demais Regiões | 68,0% |
| Forma de Pagamento Casa/Apartamento | Percentual |
| À Vista | 22,4% |
| Financiamento CAIXA | 39,7% |
| Financiamento Outros Bancos | 8,6% |
| Direto com Proprietário | 29,3% |
| Consórcios | 0,0% |
| Faixa de preço média | Percentual |
| Até R$25 mil | 0,0% |
| De R$ 25mil a R$50 mil | 0,0% |
| De R$ 51mil a R$100 mil | 4,5% |
| De R$ 101mil a R$150 mil | 9,1% |
| De R$ 151mil a R$200 mil | 25,0% |
| De R$ 201mil a R$250 mil | 25,0% |
| De R$ 251mil a R$300 mil | 9,1% |
| De R$ 301mil a R$350 mil | 6,8% |
| De R$ 351mil a R$400 mil | 2,3% |
| De R$ 401mil a R$450 mil | 2,3% |
| De R$ 451mil a R$500 mil | 2,3% |
| De R$ 501mil a R$600 mil | 2,3% |
| De R$ 601mil a R$700 mil | 2,3% |
| De R$ 701mil a R$800 mil | 4,5% |
| De R$ 801mil a R$900 mil | 0,0% |
| De R$ 901mil a R$1 milhão | 0,0% |
| De R$ 1milhão a R$1.2 mi | 0,0% |
| De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi | 0,0% |
| De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi | 2,3% |
| De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi | 2,3% |
| De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi | 0,0% |
| De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi | 0,0% |
| De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi | 0,0% |
| Acima de R$ 5 mi | 0,0% |
Locações em Setembro
Casas alugadas
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 10,0% |
| 2 Dorm. | 36,7% |
| 3 Dorm. | 43,3% |
| 4 Dorm. | 10,0% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 20,0% |
| 51 a 100 m² | 40,0% |
| 101 a 200 m² | 30,0% |
| 201 a 300 m² | 10,0% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Aptos alugados
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 0,0% |
| 2 Dorm. | 85,7% |
| 3 Dorm. | 14,3% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 14,3% |
| 51 a 100 m² | 71,4% |
| 101 a 200 m² | 14,3% |
| 201 a 300 m² | 0,0% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Casas e aptos alugados
| Modalidade | Porcentagem |
| Fiador | 56,7% |
| Depósito Caução | 20,0% |
| T. de Capitalização | 3,3% |
| Seguro Fiança | 20,0% |
| Outros | 0,0% |
| Localização | Percentual |
| Central | 23,3% |
| Nobre | 13,3% |
| Demais Regiões | 63,3% |
| Motivo da mudança | Percentual |
| Mudou para um aluguel mais caro | 16,7% |
| Mudou para um aluguel mais barato | 25,0% |
| Mudou sem dar justificativa | 58,3% |
| Valor Aluguel Casa/apto | Percentual |
| Até R$500 | 0,0% |
| de R$501 a $750,00 | 13,5% |
| de R$751 a $1.000,00 | 21,6% |
| de R$1.001,00 a R$1250,00 | 13,5% |
| de R$1.251,00 a R$1500,00 | 5,4% |
| de R$1.501,00 a R$1750,00 | 10,8% |
| de R$1.751,00 a R$2.000,00 | 5,4% |
| de R$2.001,00 a R$2.500,00 | 16,2% |
| de R$2.501,00 a R$3.000,00 | 8,1% |
| de R$3.001,00 a R$3.500,00 | 0,0% |
| de R$3.501,00 a R$4mil | 2,7% |
| de R$4.001,00 mil a R$5mil | 2,7% |
| Mais e R$5mil | 0,0% |
