O isolamento social, a valorização da família e dos benefícios oferecidos na vizinhança está provocando uma nova tendência de comportamento do mercado imobiliário em todo o mundo e também em Marília. Cada vez mais as famílias estão procurando morar em imóveis nas localidades que se enquadrem a esse espírito de comunidade completa, acessível e que impactem diretamente na qualidade do dia a dia. Em Marília, a Avenida das Esmeraldas é a região que se destaca por oferecer todas estas tendências, mas é na “Alta Esmeralda”, que é possível identificar onde está a “alma” da cidade atualmente.
A Alta Esmeralda como vem sendo classificada pelo mercado imobiliário é o começo da avenida, entre o estádio do MAC e a praça da Emdurb até o Esmeralda Shopping, e as primeiras quadras do bairro Tangará, que formam uma das localidades urbanas do município mais procuradas por quem quer comprar, vender ou alugar em Marília.
A pista de cooper mais badalada da cidade, os bares e restaurantes mais bem frequentados, os principais supermercados, clubes de lazer e esporte, se somam à melhor infraestrutura urbana de toda a cidade, com fácil aceso à educação, saúde, meios de locomoção, cultura e lazer, já tornam esta região a que mais oferece qualidade de vida aos seus moradores.
“Se a alma é o conjunto das atividades que são imanentes à vida, por promover o pensamento, a afetividade e a sensibilidade, é na Alta Esmeralda que a alma de Marília está, pois, o desenvolvimento urbano foi completo e ainda continua cada vez mais crescente nesta região”, a corretora de imóveis e gerente de locação da Toca Imóveis, Ana Carolina da Silva.
É que segundo ela, a procura por esta região é tanta que a oferta se tornou escassa, com poucas opções existentes ou disponíveis, mas o desenvolvimento acelerado da região não para.
A Faculdade de Medicina de Marília começou a construir em frente do Esmeralda Shopping e ao lado do Supermercado Tauste, entre as Esmeraldas e a Tiradentes, sua nova sede, em 12 mil m2 de área. Serão investidos mais de 60 milhões no campus universitário e na urbanização de seu entorno. Inclusive uma nova rua será aberta entre estas duas importantes avenidas, criando um novo acesso direto para a Alta Esmeralda.
A pedra fundamental da nova Famema foi lançada no dia 28 de maio e obra prevê ambulatório didático, prédios acadêmicos da graduação e da pós-graduação, biblioteca, laboratórios, anfiteatros, restaurante universitário, administração e estacionamento.
Toda a vizinhança não para de crescer, uma nova sede do Hospital da Mulher também será construída em breve, ao lado do Hospital das Clínicas, e em breve toda área ainda disponível deve testemunhar uma transformação de cenário, ganhando novos empreendimentos residenciais.
“É a nova tendência e quem aproveitar primeiro vai sair em vantagem. A região que nasceu como bairro dormitório de classe alta e viu se transformar em um dos centros comerciais e gastronômicos mais requintados, hoje começa a ser palco de um novo estilo de vida dos marilienses, daqueles que querem viver bem e ao lado de tudo o que é bom na cidade: na alma de Marília”, concluiu a especialista do setor.
